El estudio trimestral de Pisos.com indica que el precio de la vivienda en alquiler en Canarias ha descendido un 6,88 por ciento en el primer trimestre de 2021 con respecto al mismo periodo del año anterior. Esta bajada responde a un inmueble en el archipiélago con una superficie media de 81 metros cuadrados y una renta media de 770 euros mensuales.

El dato interanual es aún más significativo, el precio de la vivienda en Canarias cayó un 10,76 por ciento con respecto a marzo de 2020, y se situó como la tercera región en la que más bajó; mientras que el dato mensual también dejó un descenso de un 1,92 por ciento.

Respecto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (-0,16%) registró el segundo ajuste menos intenso de España en el primer trimestre, mientras que Santa Cruz de Tenerife (-5,82%) fue el sexto más destacado.

En el conjunto nacional, la vivienda en alquiler tuvo una superficie media de 105 metros cuadrados con una renta mensual media de 958 euros, lo que supone un descenso del 4,37% respecto al mismo periodo del año anterior.

Ferran Font, director de estudios de pisos.com, señala que las rentas del alquiler están “pisando el acelerador de las bajadas” y asegura que “sobre la mesa del Gobierno de España se han vertido soluciones muy variopintas y no exentas de polémica que van desde la elaboración de índices de referencia para establecer límites y la definición de gran tenedor hasta los incentivos fiscales por bajar la renta y las penalizaciones por tener vivienda vacía“, resaltó Font.

Las comunidades con los alquileres más caros fueron Madrid (1.550 euros al mes), Cataluña (1.333 euros) y Baleares (1.294 euros). Por su parte, Extremadura (443 euros), Castilla-La Mancha (553 euros) y Galicia (594 euros) registraron las rentas más económicas.

Cataluña (+4,82%) fue la autonomía que más creció en el primer trimestre y Canarias (-6,88%) la que más se ajustó. De un año a otro, los incrementos más llamativos se dieron en Andalucía (+7,78%), Navarra (+5,44%) y Cataluña (+4,25%), mientras que los ajustes más llamativos los registraron Madrid (-15,84%, Baleares (-12,18%) y Canarias (-10,76%).

El experto asegura que, en momentos de contención económica, como el que se está viviendo debido a la crisis pandémica, “el mercado del alquiler siempre responde a la baja más rápido y de forma más llamativa que el de venta, que suele arrojar caídas más moderadas y progresivas”.

El portavoz del portal inmobiliario cree que “la estabilización de ambos indicadores dependerá en gran medida del cumplimiento de los planes de vacunación previstos y de la magnitud de las oleadas del virus que estén por venir”.

Además de los factores directamente relacionados con la pandemia, el directivo también alude al efecto que tendrán en el arrendamiento las medidas que formen parte de la “cada vez más cercana” Ley de Vivienda.