Alquilar en Canarias consume ya el 30-36% del sueldo familiar
Las dos capitales canarias se sitúan entre las nueve ciudades españolas donde el alquiler devora más ingresos familiares, según datos del primer trimestre de 2026.
Alquilar una vivienda de dos habitaciones en las capitales canarias consume ya entre el 30 y el 36% de los ingresos netos de una familia media, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario Idealista con datos del primer trimestre de 2026. Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife figuran entre las nueve ciudades de toda España donde ese gasto resulta más elevado, situándose ambas muy cerca del límite que los especialistas consideran el umbral máximo razonable.
Las Palmas de Gran Canaria ocupa el octavo lugar del ranking nacional, con el 31% de los ingresos familiares destinado al alquiler. Santa Cruz de Tenerife llega al noveno puesto con el 30%, quedando, según el propio estudio, justo en ese límite del 30% que los expertos fijan como techo recomendable para el arrendamiento de un piso de dos habitaciones. Solo siete ciudades españolas tienen un esfuerzo superior: Barcelona encabeza la lista con el 41%, seguida de Palma de Mallorca con el 40%, Málaga con el 39%, Valencia y Madrid con el 38% cada una, Alicante con el 35% y Segovia con el 34%.
El informe, basado en los datos de un portal con más de 1.100.000 anuncios de pisos y casas en venta o alquiler en toda España, subraya que ocho de las capitales analizadas superaron ese umbral del 30%. La capital tinerfeña lo roza, mientras que Las Palmas lo rebasa por un punto porcentual.
El dato provincial: Tenerife, sexta en el esfuerzo por alquilar
Si la mirada se amplía al ámbito provincial, la situación empeora. La provincia de Santa Cruz de Tenerife se sitúa en el sexto lugar nacional, con el 36% de los ingresos familiares destinado al pago del alquiler. La provincia de Las Palmas ocupa el séptimo puesto, con el 35%. Por delante de ambas solo aparecen Málaga (49%), Baleares (45%), Barcelona (38%), Madrid (37%) y Valencia (37%).
En el extremo contrario, las provincias con menor presión sobre el bolsillo de los arrendatarios son Jaén, Ciudad Real, Melilla y Huesca, donde alquilar una vivienda supone apenas el 19% de los ingresos familiares. Palencia, Teruel y Cáceres se quedan en el 20%, una cifra que en las islas resulta hoy difícil de imaginar para quien busca piso en el mercado libre.
Comprar tampoco sale barato: Tenerife, tercera provincia en esfuerzo de compra
El estudio de Idealista no se limita al mercado del arrendamiento. En lo que respecta a la compra de vivienda, la provincia de Santa Cruz de Tenerife ocupa el tercer lugar del país, con un esfuerzo del 34% de los ingresos familiares. Solo Baleares y Málaga superan ese porcentaje, con el 43% en ambos casos. La provincia de Las Palmas se sitúa en el 26%, junto a Madrid.
En las capitales, sin embargo, la presión de la compra resulta algo más contenida. Santa Cruz de Tenerife registra un esfuerzo del 24% para adquirir una vivienda, y Las Palmas de Gran Canaria del 23%. Ambas cifras quedan por debajo del umbral del 30% recomendado por los especialistas para la compra, a diferencia de ciudades como Palma, Málaga, San Sebastián o Madrid, que ya superan ese límite. En el extremo contrario, Lleida, Melilla y Huesca son las ciudades donde comprar resulta menos gravoso, con solo el 12% de los ingresos familiares comprometidos.
Los datos del primer trimestre de 2026 reflejan, en definitiva, que las dos capitales insulares forman parte del grupo de ciudades españolas donde el mercado residencial ejerce mayor presión sobre los presupuestos domésticos. En el caso del alquiler, la provincia de Tenerife supera incluso a sus propias cifras de capital, lo que apunta a que la tensión no se concentra únicamente en el centro urbano sino que se extiende por todo el territorio insular. El estudio de Idealista utiliza como referencia una vivienda de dos habitaciones y los ingresos netos medios de una familia para calcular el porcentaje de esfuerzo en cada mercado.
