Divergencias radicales en Tenerife: Las Palmas sube el suelo un 30% mientras Santa Cruz retrocede
El primer trimestre de 2026 marca un contraste brutal entre ambas provincias canarias. Mientras Las Palmas dispara el precio del metro cuadrado en un 30%, Santa Cruz de Tenerife experimenta una caída del 5,6% en el mismo período.
El mercado del suelo urbano en Canarias muestra trayectorias divergentes entre sus dos provincias. Mientras Las Palmas experimenta aumentos significativos de precios, Santa Cruz de Tenerife registra caídas en el primer trimestre del año, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el conjunto del archipiélago, el precio del suelo urbano se incrementó un 13,7% en los primeros tres meses de 2026 respecto al trimestre anterior, alcanzando 281,2 euros por metro cuadrado. Sin embargo, esta cifra global oculta comportamientos muy distintos por provincia. En Las Palmas, el precio subió un 30,4% en el mismo período, mientras que en Santa Cruz de Tenerife descendió un 5,6%.
El análisis interanual presenta un panorama aún más complejo. Canarias en su conjunto mostró un crecimiento del 8,9% respecto al primer trimestre de 2025. No obstante, Las Palmas retrocedió un 1,3% hasta situarse en 327,3 euros por metro cuadrado, mientras que Santa Cruz de Tenerife experimentó un importante avance del 26% hasta alcanzar 234,7 euros por metro cuadrado.
Brecha de precios en ciudades grandes
La disparidad se acentúa al examinar las ciudades de más de 50.000 habitantes. En Las Palmas, el precio medio del suelo urbano llegó a 400,2 euros por metro cuadrado, mientras que en Santa Cruz de Tenerife apenas alcanzó 232,6 euros por metro cuadrado. En el conjunto de Canarias, estas ciudades grandes registraron un precio medio de 321 euros por metro cuadrado, un 6,3% superior al trimestre anterior, aunque un 10,5% inferior al mismo período de 2025.
Transacciones al alza interanual
El volumen de transacciones de suelo mostró dinamismo a pesar de la volatilidad de precios. En el archipiélago se realizaron 218 transacciones en los primeros tres meses de 2026, un 5,6% menos que en el trimestre anterior pero un 45,3% más que en el mismo período de 2025.
Las Palmas registró 112 transacciones, con una caída del 13,2% respecto al cuarto trimestre de 2025 pero un aumento del 55,6% interanual. Santa Cruz de Tenerife anotó 106 transacciones, un 3,6% más que el trimestre anterior y un 35,9% superior al primer trimestre de 2025, mostrando un ritmo más consistente de actividad.
