Canarias al límite: 88 municipios piden ser zona tensionada por la vivienda
Un informe de Drago Canarias revela que todos los municipios del Archipiélago cumplen al menos uno de los requisitos…
El estudio, basado en datos del INE, ISTAC y Consejo General del Notariado, concluye que la emergencia habitacional afecta a todo el Archipiélago, pero la figura legal sigue sin activarse.
El informe, elaborado por el Bloque de Análisis Territorial y Sostenibilidad de Drago Canarias, analiza municipio por municipio la situación de la vivienda en las Islas. Los resultados son contundentes: 42 municipios cumplen los dos criterios establecidos por la Ley de Vivienda estatal, mientras que los 46 restantes cumplen al menos uno. Esto significa que, en la práctica, toda Canarias debería ser declarada zona tensionada para poder aplicar medidas urgentes que mitiguen la crisis.
Los criterios legales: esfuerzo económico y evolución de precios
El primero evalúa el esfuerzo económico del hogar, es decir, si el coste medio de la hipoteca o el alquiler, sumado a los gastos básicos, supera el 30% de la renta media del municipio. El segundo criterio mide la evolución de los precios en los últimos cinco años: si el precio de compra o alquiler ha subido más de un 25,3%, ajustado al IPC canario, el municipio puede solicitar la declaración.
En Canarias, la situación es especialmente grave. En Las Palmas de Gran Canaria, la subida es del 30,23%, también por encima del umbral legal. Estos datos reflejan una tendencia al alza que se repite en casi todos los municipios del Archipiélago.
Entre los municipios más afectados destacan La Matanza de Acentejo, en Tenerife, con una subida del 99,35% en el precio de la vivienda (de 1.070 euros/m² en 2020 a 2.133 euros/m² en 2025), e Ingenio, en Gran Canaria, con un incremento del 59,75%. En Lanzarote, Teguise registra una subida del 65,97%, mientras que en Fuerteventura, La Oliva alcanza el 66,85%. En La Palma, Los Llanos de Aridane lidera la lista con un 52,4% de aumento, y en La Gomera, San Sebastián supera el umbral con un 33,08%.
«Esto son datos objetivos, no es rebatible. Canarias entera debería ser declarada zona tensionada. Aquellas instituciones que no hayan dado los pasos para declarar sus municipios como zonas tensionadas son responsables directas de la falta de vivienda que sufre la población canaria.»
Carmen Peña·Portavoz Nacional de Drago Canarias
Una figura legal sin activar: ¿por qué no se aplica?
Pese a que la Ley de Vivienda estatal prevé esta herramienta para frenar la especulación y garantizar el acceso a la vivienda, ningún municipio canario ha sido declarado oficialmente zona tensionada.
La portavoz de Drago Canarias, Carmen Peña, destacó el trabajo altruista de los militantes del partido en la elaboración del informe. «El informe está elaborado de manera altruista por integrantes de nuestro partido, personas que tienen sus trabajos pero que son expertas en el análisis de datos y deciden dedicar su tiempo libre a sacar adelante este tipo de análisis. Ahora mismo no hay nadie en Canarias que esté haciendo esto», afirmó.
Para los ciudadanos, la activación de esta figura supondría un alivio en un contexto de precios desorbitados y escasez de oferta.
Drago Canarias insta al Gobierno de Canarias y a los cabildos insulares a tomar medidas urgentes. «No podemos seguir mirando para otro lado mientras miles de familias canarias no pueden acceder a una vivienda digna.
El informe también subraya la necesidad de mejorar la transparencia en el mercado inmobiliario y de aumentar el parque de vivienda pública. Además, el estudio alerta sobre el impacto del turismo vacacional en el encarecimiento de los alquileres, especialmente en zonas costeras.
Los próximos meses serán clave para ver si las administraciones toman cartas en el asunto.
