La Laguna crea el primer observatorio de vivienda de Canarias: así vigilará los precios que ahogan a los vecinos
El Ayuntamiento y la Universidad de La Laguna invertirán 106.991 euros en un sistema pionero que analizará datos reales de compraventa, alquiler y presión turística para diseñar políticas con evidencia científica.
La Laguna se convierte en el primer municipio canario en crear un Observatorio Local de la Vivienda, una herramienta técnica que analizará con datos reales la evolución de los precios de alquiler y compraventa, la disponibilidad de inmuebles y el impacto del turismo en el acceso a la vivienda. El proyecto, impulsado por el Ayuntamiento y la Universidad de La Laguna (ULL), cuenta con una inversión de 106.991,98 euros y busca dotar a las políticas públicas de un diagnóstico riguroso antes de aplicar medidas como la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
El acuerdo, formalizado esta semana entre el Consistorio y la Fundación General de la ULL, responde a la necesidad de superar la dispersión de datos que actualmente dificulta la toma de decisiones. Según explicó el alcalde, Luis Yeray Gutiérrez, «la ciudadanía necesita políticas basadas en evidencia, no en percepciones». El observatorio elaborará informes semestrales públicos y mantendrá un portal web con información actualizada, además de organizar jornadas de debate con agentes económicos y sociales.
El nuevo organismo cruzará información procedente de gestores residenciales, plataformas de alquiler vacacional, registros públicos y la Agencia Tributaria para ofrecer un mapa detallado del mercado. Entre las variables que analizará destacan.
- Evolución de los precios de compraventa y arrendamiento por barrios.
- Volumen real de vivienda vacía y oferta de alquiler turístico.
- Porcentaje de renta que los hogares destinan al pago de vivienda o hipoteca.
- Tipología de tenencia (propiedad, alquiler, ocupación) y proyecciones demográficas.
El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Adolfo Cordobés, destacó que esta solidez analítica será clave para garantizar la seguridad jurídica de las futuras decisiones municipales. «Hoy los datos están desfasados o son incomparables. Con esta herramienta, podremos actuar con precisión», afirmó.
Ciencia al servicio de la vivienda: cómo el observatorio cambiará las reglas del mercado
El rector de la ULL, Francisco García, subrayó el compromiso de la institución con los problemas estructurales del Archipiélago. «Este observatorio es un ejemplo de cómo la investigación universitaria puede mejorar la vida de la población», declaró. La iniciativa se enmarca en el cumplimiento de la Ley estatal 12/2023 por el derecho a la vivienda, que exige una memoria técnica rigurosa antes de intervenir en el mercado.
«La ciudadanía necesita políticas basadas en evidencia, no en percepciones. Este convenio nos permitirá trabajar con datos homogéneos, comparables y actualizados para generar un mapa real de la evolución del mercado residencial.»
Luis Yeray Gutiérrez·alcalde de La Laguna
