Canarias pide a la UE poder vetar la compra de viviendas a extranjeros no residentes

El Gobierno de Canarias ha solicitado a la Unión Europea que permita limitar temporalmente la compra y el alquiler de viviendas por parte de extranjeros no residentes en el archipiélago.

El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, explicó en el Parlamento autonómico que las enmiendas presentadas no buscan un privilegio, sino aplicar el artículo 349 del Tratado de la Unión Europea, que reconoce las circunstancias permanentes de las regiones ultraperiféricas.

La propuesta canaria plantea que las autoridades competentes en materia de vivienda puedan regular, restringir o limitar temporalmente la adquisición, el uso o el alquiler de inmuebles residenciales por personas extranjeras no residentes. Estas medidas podrían aplicarse en áreas superiores a un municipio o distrito, dependiendo de la magnitud de la emergencia habitacional. Además, se establece que las restricciones deben ser de corto plazo y complementarias a políticas estructurales que aumenten la oferta de vivienda, especialmente la asequible.

Qué propone Canarias y por qué lo considera necesario

Rodríguez subrayó que las enmiendas no pretenden alterar el marco general del Reglamento para el conjunto de la Unión, sino complementarlo con el reconocimiento expreso de las particularidades de las regiones ultraperiféricas. «No pedimos un privilegio, pedimos que el Reglamento aplique el artículo 349 del Tratado de la Unión, con medidas temporales, proporcionadas y complementarias a la construcción de vivienda», declaró el consejero en su intervención.

El Reglamento europeo de Vivienda Asequible, actualmente en tramitación, reconoce que proteger el acceso a la vivienda es una razón imperiosa de interés general que puede justificar restricciones a las libertades del mercado interior.

Para que las enmiendas canarias prosperen, el Gobierno autonómico ha solicitado el apoyo del Gobierno de España. Dado que las comunidades autónomas no participan directamente en el Consejo de la UE, Canarias ha enviado cartas a los ministerios de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación; Vivienda y Agenda Urbana; y Política Territorial y Memoria Democrática, pidiendo que el Ejecutivo central respalde la propuesta ante las instituciones europeas.

Esta petición se suma a una propuesta legislativa estatal elaborada por los servicios jurídicos de la comunidad autónoma, que ya está en manos del Gobierno de España. El presidente de Canarias, Fernando Clavijo, ha solicitado que esta propuesta se apruebe en el Consejo de Ministros antes de que finalice la legislatura. El objetivo es ahondar en la limitación de la compra y alquiler de viviendas por extranjeros no residentes, alineándose con las enmiendas presentadas a nivel europeo.

Cómo afectaría esta medida a los residentes y qué pasos siguen

El debate se enmarca en la próxima Estrategia sobre el Derecho a Permanecer de la Comisión Europea, que busca garantizar que las personas puedan quedarse en sus territorios de origen. La Mesa del Comité Europeo de las Regiones acogió esta estrategia el pasado 23 de septiembre con la Declaración de Mullingar, que incluye la vivienda entre las inversiones necesarias para lograr este objetivo, junto al empleo, la conectividad y los servicios.

Mientras tanto, el Gobierno de Canarias ha destacado la importancia de contar con el apoyo del Estado para que las enmiendas salgan adelante, desarrollando dos vías de actuación: la reforma de la normativa estatal y las enmiendas al Reglamento europeo.

Los próximos pasos incluyen la tramitación del Reglamento en las instituciones europeas y la posible aprobación de la propuesta legislativa estatal. Los ciudadanos canarios podrán seguir el avance de estas iniciativas a través de los canales oficiales del Gobierno de Canarias y del Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación.