Canarias lidera el encarecimiento de la vivienda en España: sube un 18,8 % en julio
El precio por metro cuadrado supera los 2.100 euros en el archipiélago, mientras las hipotecas caen casi un 8 %…
El mercado inmobiliario español registró en julio una nueva caída en la compraventa de viviendas, con un descenso del 11,1 % interanual, según datos del Consejo General del Notariado. Este retroceso, el séptimo consecutivo, sitúa el total de operaciones en 65.395, de las cuales 48.415 correspondieron a pisos —un 12,7 % menos— y 16.980 a viviendas unifamiliares, con una reducción del 6,2 %.
El descenso afectó a 16 comunidades autónomas, con Extremadura como única excepción, donde las compraventas aumentaron un 0,9 %. Los mayores retrocesos se concentraron en el País Vasco (-20,2 %) y La Rioja (-20,1 %), seguidos por la Comunidad Valenciana (-19,1 %) y Asturias (-16,9 %). Otras regiones con descensos superiores a la media nacional fueron Islas Baleares (-14,5 %), Comunidad de Madrid (-14,2 %) y Galicia (-13,4 %).
Caídas generalizadas en las transacciones
En paralelo, el precio de la vivienda continuó su tendencia alcista, con un incremento del 7,7 % interanual, hasta alcanzar los 2.112 euros por metro cuadrado. Los pisos experimentaron un encarecimiento del 12,5 %, con un precio medio de 2.547 euros/m², mientras que las viviendas unifamiliares subieron un 2,3 %, situándose en 1.495 euros/m². Asturias (29,3 %), Murcia (22,3 %) y Galicia (19,8 %) lideraron los aumentos de precios.
El número de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 4,9 % en julio, hasta las 36.685 operaciones. La cuantía media de estos préstamos se situó en 183.644 euros, un 0,2 % menos que en el mismo mes del año anterior. El porcentaje de compras financiadas mediante hipoteca alcanzó el 56,1 %, con un préstamo medio equivalente al 71,6 % del valor de la vivienda.
Hipotecas en retroceso y menor financiación
Las hipotecas cayeron en 15 comunidades, destacando los descensos en La Rioja (-26,9 %), Asturias (-19,6 %) y País Vasco (-12 %). En Canarias, donde los precios se dispararon un 18,8 %, las hipotecas retrocedieron un 7,9 %, reflejando las dificultades de acceso en un mercado tensionado por la escasez de oferta.
Los notarios señalan que la superficie media de las viviendas vendidas en julio disminuyó un 2 % interanual, un dato que podría estar relacionado con la búsqueda de opciones más asequibles en un contexto de precios elevados.
