TSJC anula la ordenanza de alquiler vacacional de Granadilla
El Tribunal Superior de Justicia de Canarias declara nula la primera regulación municipal de viviendas turísticas de…
El Ayuntamiento de Granadilla de Abona ha visto cómo su ordenanza pionera sobre alquiler vacacional en Tenerife era anulada por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) por un fallo procedimental: la falta de evaluación ambiental estratégica.
La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo estimó el recurso presentado por la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav), que cuestionaba la validez del texto aprobado en febrero de 2025.
Solo permitía esta actividad en viviendas unifamiliares, ciudad jardín y residencial mixto, mientras la prohibía expresamente en inmuebles fuera de ordenación, de protección pública o situados en zonas declaradas tensionadas.
Ascav recurre la ordenanza por falta de motivación en restricciones
Ascav argumentó en su recurso que la norma carecía de «motivación y justificación» para las restricciones impuestas. David Santos, portavoz del PSOE local, defendió que el texto anulado «era válido» y que su redacción contó con el asesoramiento de catedráticos de la Universidad de La Laguna y técnicos municipales. «Entendíamos que no era necesaria una nueva evaluación ambiental porque actuábamos sobre suelo urbano consolidado», explicó.
El escenario se complica con la entrada en vigor, en diciembre de 2025, de la Ley 6/2025 de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. Esta normativa autonómica establece que, para destinar una vivienda a alquiler vacacional, el planeamiento municipal debe autorizarlo de forma expresa. Con la anulación de la ordenanza, Granadilla queda bajo el régimen transitorio de la ley, que otorga cinco años para aprobar una nueva regulación e impide conceder nuevas licencias durante ese periodo.
El Ayuntamiento aún puede recurrir la sentencia ante el Tribunal Supremo.
